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1082034816房屋稅復查決定

  • 發布單位:法務科
類別

房屋稅

文號

1082034816

決定書日期

108-12-31

案件決定

復查駁回

案名

房屋稅復查決定

申請人因房屋稅事件,不服本局108年o月oo日苗稅竹字第oooooooo號函補徵107、108年房屋稅處分,申請復查一案,依法決定如下:

主文:107年房屋稅額核減110元,108年房屋稅額核減187元,共計核減297元;變更核定房屋稅107年964元、108年1,849元。

事實:

    申請人所有坐落oooooooooooooooooooooooooooo號房屋(稅籍編號:ooooooooooo,以下稱系爭房屋),本局竹南分局依據申請人108年8月7日申報書暨執行108年度房屋稅籍及使用情形清查作業,於108年8月29日派員現場勘查結果,系爭房屋1樓分別增建鋼鐵造面積38.71、11.35及29.62平方公尺,供自住使用,分別核自106年12月、106年12月、107年2月起,按自住住家用稅率課徵房屋稅,另3樓增建鋼鐵造面積16.24平方公尺(屋頂棚架),其供遮陽防雨使用,符合財政部70年7月14日台財稅第35738號函釋規定,核自107年7月起按自住住家用稅率免徵房屋稅,並依稅捐稽徵法第21條規定,以108年9月11日苗稅竹字第oooooooooo號函核定補徵107年-108年房屋稅差額分別為1,074元及2,036元,共計3,110元,申請人不服,申請復查。

理由:

一、  房屋稅條例第 2 條規定:「本條例用辭之定義如左:一、房屋,指固定於土地上之建築物,供營業、工作或住宅用者。二、增加該房屋使用價值之建築物,指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物,因而增加該房屋之使用價值者。」、同條例第3條規定:「房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。」、同條例第7條規定:「納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形;其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時,亦同。」、苗栗縣簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點第5點規定:「適用『苗栗縣房屋標準單價表』核計房屋現值時,對房屋之構造、用途、總層數及面積等,應依建築管理機關核發之使用執照(未領使用執照者依建造執照)所載之資料為準,……。未領使用執照(或建造執照)之房屋,以現場勘定調查之資料為準;未領建造執照者,其構造別依左列規定認定:……(七)鋼鐵(架)造:柱樑使用各型鐵材,其牆壁大部分為鐵骨,屋頂為山形鐵造屋架。……。」、同要點第6點規定:「房屋構造別或用途,在房屋標準單價表內未列入者,比照已列有之類似類目,評定課徵,……。」、同要點第12點規定:「房屋具有下列情形達三項者,為簡陋房屋,按該房屋所應適用之標準單價之七成核計,具有四項者按六成核計,具有五項者按五成核計,具有六項者按四成核計,具有七項者按三成核計:(一)高度未達二.五公尺。(二)無天花板(鋼骨造、鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用)。(三)地板為泥土、石灰三合土或水泥地。(四)無窗戶或窗戶為水泥框窗。(五)無內牆或內牆為粗造紅磚面(內牆面積超過全部面積二分之一者,視為有內牆)。(六)無牆壁。(七)有牆壁而外牆面積未超過全部面積二分之一者。前項各款簡陋情形,除第六款以二項計外,其餘各款皆以一項計。」及財政部70年7月14日台財稅第35738號函釋規定:「屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,係屬增加房屋使用價值之建築物,應併同房屋核課房屋稅。惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架,除供遮陽防雨外,其所能增加房屋之使用價值非常有限,為減輕納稅人之負擔,此類簡陋之棚架,免予課徵房屋稅。但屋頂棚架如設有門窗,牆壁或供遮陽防雨以外之目的使用者,仍應依法課徵房屋稅。」

二、  申請人所有系爭房屋,經本局竹南分局派員現場勘查結果,系爭房屋1樓部分,分別於106年12日增建鋼鐵造面積38.71平方公尺、11.35平方公尺、及107年2月增建鋼鐵造面積29.62平方公尺,均供自住,並符合苗栗縣簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點第12點(以下稱簡化評定房屋現值要點)簡陋房屋規定,經按該房屋所適用之標準單價之7成、6成、7成核計,分別核自106年12月、106年12月、107年2月起,按自住住家用稅率課徵房屋稅,另107年7月增建3樓鋼鐵造面積16.24平方公尺(屋頂棚架),符合簡化評定房屋現值要點第12點簡陋房屋規定,按該房屋所適用之標準單價之6成核計房屋稅,又其供遮陽防雨使用,符合財政部70年7月14日台財稅第35738號函釋規定,核自107年7月起按自住住家用稅率免徵房屋稅,綜上,本局依稅捐稽徵法第21條規定,以108年9月11日苗稅竹字第1086009258號函核定補徵107年-108年房屋稅差額分別為1,074元及2,036元,共計3,110元,原無不合。

三、  申請人主張略以,增建以鋼鐵造面積僅一筆,即其中29.62平方公尺作為停車空間使用。惟另二筆38.71平方公尺(前庭)、及11.35平方公尺(後巷)非鋼鐵建造,為一般鋁管材質為柱,作為簡陋遮陽防雨使用,後以南方松木材於鋁柱上做隔柵(屬間格非密合方式)、且隔柵僅施作單扇牆面,以作為遮陽防曬用途,此措施並非具阻隔密合之牆壁、面積也未超過是扇面積之二分之一,上述二空間,均未裝設門窗,除前庭因家中有身障高齡母親就醫復健方便,臨時載運車輛暫停外,餘僅作遮陽、防雨使用,應符合財政部70/07/14台財稅第35738號函釋規定免徵。

四、  經查申請人爭執部分為系爭房屋1樓前、後增建之棚架,分別為B卡序38.71平方公尺及C卡序11.35平方公尺,依現場勘查照片,其前面增建之B卡序停放汽車、機車、腳踏車及放置雜物,另後面增建之C卡序擺放洗衣機、設置洗手臺及放置雜物,並作曬衣使用,可見除供遮陽防雨外,亦供停車空間、自宅生活空間等多種用途變更使用,已屬增加房屋使用價值,又系爭增建之棚架具有頂蓋、樑柱及牆壁,且為一樓之增建,與財政部70年7月14日台財稅第35738號函釋所指屋頂搭建棚架情形有別,本局按房屋稅條例第3條規定依法課徵房屋稅,並無不合,申請人主張系爭增建部分未設門窗,且為就醫方便臨時載運車輛暫停外,餘僅做遮陽及防雨使用,應符合財政部70年7月14日台財稅第35738號函釋規定之簡陋棚架,得免徵房屋稅乙節,應屬誤解。

五、  申請人稱1樓增建之另二筆房屋,係為鋁管材質,非鋼鐵建造,後以松木作格柵牆,牆面亦未超過二分之一,作為簡陋遮陽防雨使用乙節。依現場勘查照片,系爭1樓增建房屋(即B、C卡序)係由金屬結構支撐以木頭材質為格柵作成牆面,雖其牆面施作留有間隙,然其建築主結構仍以金屬結構為主,該金屬雖非鋼鐵造,惟因該構造別在「苗栗縣房屋標準單價表」內未列入,依簡化評定房屋現值要點第6點規定,比照已列有之類似類目,評定課徵,故本局竹南分局依前述規定,按類似之鋼鐵造核課房屋稅,並無不合。又申請人主張其牆面未超過二分之一部分,經本局於108年12月11日前往現場勘查就其1樓增建房屋即B、C卡序之簡陋情形,重新核定如下:

(一) B卡序:依簡化評定房屋現值要點第12點規定,按4項(即1.無天花板、2.無窗戶、3.無內牆或內牆為粗糙紅磚面、4.有牆壁而外牆面積未超過全部面積二分之一者)核減,即按標準單價6成核計房屋現值。

(二) C卡序:依簡化評定房屋現值要點第12點規定,按5項(即1.無天花板、2.地板為泥土、石灰三合土或水泥地。3.無窗戶、4.無內牆或內牆為粗糙紅磚面及5.有牆壁而外牆面積未超過全部面積二分之一者)核減,即按標準單價5成核計房屋現值。

六、  綜上所論,系爭房屋除1樓鋼鐵造面積38.71平方公尺(卡序1B)、及11.35平方公尺(卡序1C)部分,分別改按標準單價之6成及5成核計房屋現值外,其餘均維持原核定,經重新核算後107年及108年房屋稅分別核減110元及187元,共計核減297元,更正後應補徵107年及108年房屋稅差額分別為964元及1,849元,共計2,813元。

基上論結,本件復查部分有理由,部分無理由,故部分變更原核定,爰依稅捐稽徵法第35條第4項之規定,決定如主文。

 

           局長  黃oo                

        中 華 民 國   108 年  12  月 31 日

本件申請人如有不服,應於收受本決定書次日起三十日內檢附復查申請書、本決定書影本連同訴願書經由本局向苗栗縣政府(苗栗市府前路100號)提起訴願。