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1092012703房屋稅復查決定書

  • 發布單位:法務科
類別

房屋稅

文號

1092012703

決定書日期

109-08-03

案件決定

復查駁回

案名

房屋稅復查決定書

申請人因房屋稅事件,不服本局○○○年○月○○日苗稅竹字第○○○○○○○○○○號函所為109年房屋稅課稅處分,申請復查一案,依法決定如下:

主文

復查駁回

事實

 

申請人所有坐落○○鎮○○里○○鄰○○街○○○巷○○○-○號房屋(稅籍編號:○○○○○○○○○○○,以下稱系爭房屋),未領有使用執照及建築執照,原經本局核定情形如下:1A、1B、1F卡序之構造別為鋼鐵造,面積分別為25.2、45、72平方公尺,1C、2A卡序之構造別為鋼骨造,面積分別為660、216平方公尺,1D卡序構造別為磚造,面積180平方公尺,皆自105年9月起按營業用稅率課徵房屋稅,另1E卡序構造別為鋼骨造,面積216平方公尺,自105年9月起分別按自住住家用(41.8平方公尺)及營業用稅率(174.2平方公尺)課徵房屋稅。嗣經申請人於109年4月6日及同年5月6日,向本局申請更正1C及1D卡序之構造別、面積及申請使用情形變更及延期繳納,經本局竹南分局於109年5月4日派員現場勘查結果,系爭房屋卡序1D面積由180平方公尺更正為144平方公尺、卡序1F面積由72平方公尺更正為84平方公尺、卡序1C除維持原「鋼骨造」構造別外,高度由7公尺更正為6.8公尺,及其中面積264平方公尺空置未使用,准自109年4月起改按非住家非營業用稅率課徵房屋稅,本件經本局竹南分局以○○○年○月○○日苗稅竹字第○○○○○○○○○○號函更正核定109年房屋稅為18萬2,037元,並核准延期繳納期間自109年12月1日至109年12月31日止,申請人不服,申請復查。

理由

 

一、 房屋稅條例第3條規定:「房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。」、苗栗縣簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點第5點規定:「適用『苗栗縣房屋標準單價表』核計房屋現值時,對房屋之構造、用途、總層數及面積等,應依建築管理機關核發之使用執照(未領使用執照者依建造執照)所載之資料為準,……。未領使用執照(或建造執照)之房屋,以現場勘定調查之資料為準;未領建造執照者,其構造別依左列規定認定:(一)鋼骨造:建築物之樑柱構架以各種型鋼組合而成,以支承垂直及水平載重。……。(七)鋼鐵(架)造:柱樑使用各型鐵材,其牆壁大部分為鐵骨,屋頂為山形鐵造屋架。」。

二、 (一)申請人所有系爭房屋,未領有使用執照及建築執照,原經本局核定情形如下:1A、1B、1F卡序之構造別為鋼鐵造,面積分別為25.2、45、72平方公尺,1C、2A卡序之構造別為鋼骨造,面積分別為660、216平方公尺,1D卡序構造別為磚造,面積180平方公尺,皆自105年9月起按營業用稅率課徵房屋稅,另1E卡序構造別為鋼骨造,面積216平方公尺,自105年9月起分別按自住住家用(41.8平方公尺)及營業用稅率(174.2平方公尺)課徵房屋稅。

(二)嗣經申請人於109年4月6日及同年5月6日,向本局申請更正1C及1D卡序之構造別、面積及申請使用情形變更及延期繳納,經本局竹南分局於109年5月4日派員現場勘查結果,系爭房屋卡序1D面積由180平方公尺更正為144平方公尺、卡序1F面積由72平方公尺更正為84平方公尺、卡序1C除維持原「鋼骨造」構造別外,高度由7公尺更正為6.8公尺,及其中面積264平方公尺空置未使用,准自109年4月起改按非住家非營業用稅率課徵房屋稅,本件經本局竹南分局以○○○年○月○○日苗稅竹字第○○○○○○○○○○號函更正核定109年房屋稅為18萬2,037元,並核准延期繳納期間自109年12月1日至109年12月31日止,應無不合。

三、 申請人主張建築構造認定1C卡序660平方公尺,應為鋼鐵造。理由:柱規格:400mm x 200mm x 13mm,樑規格:C型鋼,屋頂為山形鋼鐵造屋架,整體以鐵皮覆蓋。

四、 有關建築物構造別「鋼骨造」及「鋼鐵造」於實務上應如何區分及認定標準(規格尺寸)?經本局函詢中華民國結構工程技師公會全國聯合會及全國建築師公會提供意見,其說明分述如下:

(一)中華民國結構工程技師公會全國聯合會109年6月30日結師全字第1090041號函:「說明二、『鋼骨造』與『鋼鐵造』,統稱鋼構造。『鋼骨造』一般認知為主要結構以H型鋼構築之建築物,以房屋結構或大型廠房結構居多。『鋼鐵造』一般認知為主要結構以輕型鋼構築之建築物,以小型廠房結構居多。……」。

(二)中華民國建築師公會109年7月20日全建師會(109)字第0340號函:「說明二、建築技術規則建築構造編第五章鋼構造及第八章冷軋型鋼構造,皆未對『鋼骨造』或『鋼鐵造』有具體定義,故參考各法令及實務上之認知,本會提出如下說明:(一)己領建造執造者,其構造別依建造執照上標註之內容為依據。(二)依『臺中市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點』第五點可做參考……(三)實務上常依如下認定:1、鋼骨造:建築物之樑柱構架以各種型鋼及結構用鋼材組合而成,以支承垂直及水平載重。2、鋼鐵造:柱樑使用各型鐵材,如C型鋼鐵、角鋼鐵及圓鋼條等組成之輕型構架,以支承垂直及水平載重。」。

五、 系爭1C卡序部分,經本局竹南分局109年5月4日現場勘查結果,其樑、柱主要係由H型鋼所構成,再使用C型鋼作為屋頂構架,且經現場實際測量,該支承載重之柱為長寬厚度規格分別為400mm x 200mm x 12mm之H型鋼材質,有房屋勘查紀錄表及照片附案佐證。故1C卡序部分,既經現勘測量,其主要支撐其水平載重之主樑係由H型鋼所組成,C型鋼僅係作為屋頂構架,本局依前開作業要點第五點第一款規定,認定1C卡序部分,應屬「鋼骨造」房屋之定義範圍,應無違誤。且對照前開結構技師公會及建築師公會於實務上對於「鋼骨造」之認定標準:「主要結構以H型鋼構築之建築物」及「建築物之樑柱構架以各種型鋼及結構用鋼材組合而成,以支承垂直及水平載重」,所提供之意見亦相符合。有關申請人主張其樑之規格使用C型鋼,應有誤解,且其樑、柱主要係由H型鋼所構成,即使屋頂為山形屋架及使用C型鋼作為構架,仍不符合本縣簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點第五點第七款所稱「鋼鐵造」房屋之規定,本局就該1C卡序部分按鋼骨造房屋,核課房屋稅,應屬適法。

六、 綜上所論,本局竹南分局核定系爭房屋1C卡序部分,按鋼骨造房屋課徵房屋稅,核課109年房屋稅為18萬2,037元,並無違誤。

 

基上論結,本件復查之申請,應認為無理由,爰依稅捐稽徵法第35條第4項之規定,決定如主文。

局長黃oo

中 華 民 國 109 年 08 月 03 日

 

本件申請人如有不服,應於收受本決定書次日起三十日內檢附復查申請書、本決定書影本連同訴願書經由本局向苗栗縣政府(苗栗市縣府路100號)提起訴願。