跳到主要內容區塊
  • 硬幣和豬形狀的存錢罐

有關建設公司承租教育部經管國有公用學產土地興建房屋取得所有權,轉讓房屋定期使用權予第三人後房屋稅 課稅認定之相關疑義。

  • 發布單位:房屋稅科
法律依據

財政部109年6月4日台財稅字第10900569550號令

文號

10900569550

主旨

一、建設公司承租教育部經管國有公用學產土地興建房屋取得所有權,轉讓房屋定期使用權予第三人,倘經查 明自讓與房屋使用權之日起,至土地租期屆滿之日止,取得使用權之個人(使用權人)對該房屋具使用及管理 權,並實質享有使用收益等權利,房屋相關使用成本(包括房屋稅等)及維護費用,實質上亦由使用權人負擔, 得核實按該使用權人使用情形,依適用稅率課徵房屋稅。 二、前點使用權房屋倘無出租使用情形,並供使用權人本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且經加計財政部 104年5月21日台財稅字第10400061370號函所稱具使用權之地上權房屋及自有房屋戶數後,本人、配偶及未成 年子女全國合計在3戶以內,得認屬符合「住家用房屋供自住使用或公益出租人出租使用認定標準」第2條規 定,按自住用稅率課徵房屋稅。