一、建設公司承租教育部經管國有公用學產土地興建房屋取得所有權，轉讓房屋定期使用權予第三人，倘經查
明自讓與房屋使用權之日起，至土地租期屆滿之日止，取得使用權之個人(使用權人)對該房屋具使用及管理
權，並實質享有使用收益等權利，房屋相關使用成本(包括房屋稅等)及維護費用，實質上亦由使用權人負擔，
得核實按該使用權人使用情形，依適用稅率課徵房屋稅。
二、前點使用權房屋倘無出租使用情形，並供使用權人本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且經加計財政部
104年5月21日台財稅字第10400061370號函所稱具使用權之地上權房屋及自有房屋戶數後，本人、配偶及未成
年子女全國合計在3戶以內，得認屬符合「住家用房屋供自住使用或公益出租人出租使用認定標準」第2條規
定，按自住用稅率課徵房屋稅。