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  • 硬幣和豬形狀的存錢罐

一般用地稅率

稅級別 計算公式
第 1 級 應徵稅額 = 課稅地價(未超過累進起點地價者) × 稅率(千分之10)
第 2 級 應徵稅額 = 課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者) × 稅率(千分之15)–累進差額(累進起點地價 × 0.005)
第 3 級 應徵稅額 = 課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者) × 稅率(千分之25)–累進差額(累進起點地價 × 0.065)
第 4 級 應徵稅額 = 課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者) × 稅率(千分之35)–累進差額(累進起點地價 × 0.175)
第 5 級 應徵稅額 = 課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者) × 稅率(千分之45)–累進差額(累進起點地價 × 0.335)
第 6 級 應徵稅額 = 課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上) × 稅率(千分之55)–累進差額(累進起點地價 × 0.545)
備註 累進起點地價:以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
(苗栗縣111年累進起點地價:1,109,000元)

特別稅率

適用土地 稅率種類
1. 自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地 千分之2
2. 公共設施保留地 千分之6
3. 公有土地、事業直接使用土地如工業用地等 千分之10

罰則

項目
未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者,每逾3日按滯納數額加徵 1%滯納金, 逾30日仍未繳納者,移送強制執行。

實例計算

張三在某市有土地2筆,甲地70平方公尺,申報地價每平方公尺1萬元,乙地60平方公尺,申報地價每平方公尺8,800元,假設該市累進起點地價為170萬元,又乙地按自用住宅用地稅率計課,請問張三每年應納地價稅若干?(假設累進起點地價為170萬元)

  1. 甲地申報地價 X 面積(平方公尺) =
    甲地地價總額 < 累進起點地價(170萬元)
    1萬元 X 70 = 70萬元
    地價總額 X 稅率 = 稅額(甲地)
    70萬元 X 10‰ = 7,000元

  2. 乙地申報地價 X 面積(平方公尺) = 乙地地價總額
    8,800元 X 60 = 52萬8,000元
    地價總額 X 稅率 = 稅額(乙地)
    52萬8,000元 X 2‰ = 1,056元